🏠 E-Devlet Üzerinden Tapu Devri Nasıl Yapılır?
E-Devlet sistemi, birçok kamu hizmetine online olarak erişim imkanı sunarak hayatımızı kolaylaştırıyor. Tapu devri de artık E-Devlet üzerinden yapılabilen işlemlerden biri. İşte adım adım E-Devlet üzerinden tapu devri süreci:
🔑 Gerekli Belgeler ve Hazırlıklar
Tapu devri işlemine başlamadan önce bazı belgeleri hazırlamanız ve belirli şartları sağlamanız gerekiyor.
- 🆔 Kimlik Belgesi: Nüfus cüzdanı, pasaport veya ehliyet gibi geçerli bir kimlik belgesi.
- 📜 Tapu Senedi: Devredilecek olan taşınmazın tapu senedi. Eğer tapu senedi yoksa, taşınmazın ada ve parsel numaralarını bilmeniz yeterli.
- 🧾 Zorunlu Deprem Sigortası (DASK): Eğer devredilecek taşınmaz konut ise, geçerli bir DASK poliçesi.
- 💰 Emlak Vergisi Borcu Yoktur Belgesi: İlgili belediyeden alınacak, taşınmazın emlak vergisi borcu olmadığını gösteren belge.
- ✍️ Vekaletname (Gerekliyse): Eğer işlem bir vekil aracılığıyla yapılıyorsa, vekaletnamenin aslı veya onaylı örneği.
- 📞 İletişim Bilgileri: Alıcı ve satıcının güncel iletişim bilgileri (telefon numarası, e-posta adresi).
💻 E-Devlet Üzerinden Başvuru Adımları
E-Devlet üzerinden tapu devri başvurusu yapmak için aşağıdaki adımları takip edebilirsiniz:
- 🌐 E-Devlet Sistemine Giriş: Öncelikle T.C. kimlik numaranız ve E-Devlet şifreniz ile sisteme giriş yapın. Eğer E-Devlet şifreniz yoksa, size en yakın PTT şubesinden temin edebilirsiniz.
- 🔍 Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü Hizmetleri: E-Devlet arama çubuğuna "Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü" yazarak ilgili hizmetlere erişin.
- 🏢 Tapu Devri Başvurusu: "Tapu Devri Başvurusu" veya benzeri bir başlığı bulun ve tıklayın.
- 📝 Bilgi Girişi: Taşınmazın bilgileri (ada, parsel numarası, mevkii vb.) ve alıcı-satıcı bilgilerini eksiksiz olarak girin.
- 📅 Randevu Oluşturma: Başvurunuzun ardından, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından size en yakın tapu dairesinden randevu alın.
🏦 Tapu Harcı Ödemesi
Tapu devri işlemi için tapu harcı ödemeniz gerekmektedir. Tapu harcı, taşınmazın beyan edilen değerinin belirli bir yüzdesi olarak hesaplanır.
- 🧾 Harcın Hesaplanması: Tapu harcı, genellikle devir bedelinin %4'ü olarak hesaplanır (alıcı ve satıcı tarafından ayrı ayrı %2 ödenebilir veya taraflar kendi aralarında farklı bir ödeme şekli belirleyebilirler).
- 💳 Ödeme Yöntemleri: Tapu harcını, tapu dairesinin anlaşmalı olduğu bankalar aracılığıyla veya online olarak ödeyebilirsiniz.
- ❗ Dekontun Saklanması: Ödeme dekontunu mutlaka saklayın ve tapu devri sırasında yanınızda bulundurun.
🤝 Tapu Devri İşleminin Tamamlanması
Randevu günü ve saatinde, gerekli belgelerle birlikte tapu dairesinde hazır bulunun.
- 🏢 Tapu Dairesine Başvuru: Randevu saatinde tapu dairesine başvurun ve gerekli belgeleri teslim edin.
- ✍️ Resmi Senet İmzası: Tapu memuru tarafından hazırlanan resmi senet, alıcı ve satıcı (veya vekilleri) tarafından imzalanır.
- 🔑 Tapunun Alıcıya Devri: Resmi senedin imzalanmasıyla birlikte tapu, alıcının adına tescil edilir ve tapu devri işlemi tamamlanmış olur.
- 📜 Tapu Senedinin Teslimi: Yeni tapu senedi, alıcıya teslim edilir.
❓ Sıkça Sorulan Sorular
E-Devlet üzerinden tapu devri başvurusu ücretli mi?
E-Devlet üzerinden yapılan başvuru ücretsizdir. Ancak tapu harcı ve diğer yasal masraflar ödenmelidir.
Tapu devri için hangi bankalara ödeme yapabilirim?
Tapu harcı ödemesi için Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün anlaşmalı olduğu bankaları kullanabilirsiniz. Bu bankaların listesi, tapu dairesinden veya E-Devlet üzerinden öğrenilebilir.
Tapu devri işlemi ne kadar sürer?
Başvurunun yapılması, randevu alınması ve tapu devri işleminin tamamlanması genellikle birkaç gün sürebilir. Ancak yoğunluğa bağlı olarak bu süre değişebilir.
