📜 Tapu Devri İçin Veraset İlamı Nasıl Alınır? Süreç ve Gerekli Belgeler
Veraset ilamı, bir diğer adıyla mirasçılık belgesi, miras bırakanın vefatı sonrası yasal mirasçılarının kimler olduğunu ve miras paylarını gösteren resmi bir belgedir. Tapu devri işlemleri için bu belgeye ihtiyaç duyulur. İşte veraset ilamı alma süreci ve gerekli belgeler:
🏛️ Veraset İlamı Başvurusu Nereye Yapılır?
Veraset ilamı başvurusu için iki farklı yol bulunmaktadır:
- ⚖️ Sulh Hukuk Mahkemesi: Vefat eden kişinin son yerleşim yerindeki Sulh Hukuk Mahkemesi'ne başvurulabilir.
- 📝 Noter: 1 Ocak 2015 tarihinden itibaren noterler de veraset ilamı düzenleme yetkisine sahiptir. Notere başvurmak, mahkemeye göre genellikle daha hızlı bir çözüm olabilir.
📄 Gerekli Belgeler Nelerdir?
Veraset ilamı başvurusu için gerekli belgeler şunlardır:
- 👤 Başvuru Dilekçesi: Veraset ilamı talebini içeren, mahkemeye veya notere hitaben yazılmış bir dilekçe.
- 🆔 Nüfus Cüzdanı Fotokopisi: Başvuran mirasçının nüfus cüzdanı fotokopisi.
- 📑 Vukuatlı Nüfus Kayıt Örneği: Miras bırakanın ve mirasçıların nüfus kayıtlarını gösteren, Nüfus Müdürlüğü'nden veya e-Devlet üzerinden alınabilen belge.
- 📜 Ölüm Belgesi: Miras bırakanın ölüm belgesi (Nüfus Müdürlüğü'nden alınabilir).
- 🤝 Notere Başvuruluyorsa: Mirasçıların tamamının notere birlikte başvurması gerekmektedir.
⏳ Süreç Nasıl İşler?
1.
Başvuru: Gerekli belgelerle birlikte Sulh Hukuk Mahkemesi'ne veya notere başvuru yapılır.
2.
İnceleme: Mahkeme veya noter, sunulan belgeleri inceler ve mirasçıları tespit eder.
3.
İlan (Gerekirse): Bazı durumlarda, mahkeme mirasçıların tespiti için ilan yayınlayabilir.
4.
Veraset İlamının Düzenlenmesi: İnceleme sonucunda mirasçıların kimlikleri ve miras payları belirlenir ve veraset ilamı düzenlenir.
💰 Veraset İlamı Alma Ücreti Ne Kadar?
Veraset ilamı alma ücreti, başvuru yapılan yere göre değişiklik gösterir:
- ⚖️ Mahkeme: Mahkeme harçları ve masrafları ödenir. Bu ücretler her yıl değişmekle birlikte, genellikle daha düşüktür.
- 📝 Noter: Noter ücreti, mahkeme harçlarından daha yüksek olabilir. Ücret, noter tarafından belirlenir ve işlem sırasında öğrenilebilir.
🔑 Tapu Devri İçin Veraset İlamı Kullanımı
Veraset ilamı alındıktan sonra, mirasçılar tapu devri işlemlerini gerçekleştirebilirler. Tapu devri için gerekli belgeler şunlardır:
- 📜 Veraset İlamı Aslı veya Onaylı Örneği
- 🆔 Mirasçıların Nüfus Cüzdanları
- 📝 Tapu Senedi Aslı (Eğer varsa)
- 📍 Zorunlu Deprem Sigortası (DASK) Poliçesi
- 🧾 Emlak Vergisi Borcu Yoktur Yazısı (Belediyeden alınır)
Mirasçılar, bu belgelerle birlikte Tapu ve Kadastro Müdürlüğü'ne başvurarak tapu devri işlemlerini tamamlayabilirler.
❗ Dikkat Edilmesi Gerekenler
* Veraset ilamında yer alan bilgilerin doğruluğu önemlidir. Yanlış veya eksik bilgi olması durumunda, ilamın düzeltilmesi için tekrar başvuru yapılması gerekebilir.
* Veraset ilamının kaybolması durumunda, mahkemeden veya notere başvurarak yenisi çıkarılabilir.
* Tapu devri işlemlerinde, tüm mirasçıların birlikte hareket etmesi veya yetkilendirme yapması gerekebilir.
Umarım bu bilgiler, tapu devri için veraset ilamı alma sürecinde size yardımcı olur.
