Bir Alman vatandaşı ile bir Türk vatandaşı arasında Türkiye'de yapılan bir taşınmaz satış sözleşmesinde hangi ülke hukuku uygulanır?
A) Alman Hukuku
B) Türk Hukuku
C) Uluslararası Ticaret Hukuku
D) Satıcının Hukuku
Bu soru, milletlerarası özel hukuk alanına giren bir taşınmaz satış sözleşmesinde hangi ülke hukukunun uygulanacağını tespit etmeyi amaçlamaktadır. Bu tür durumlarda, kanunlar ihtilafı kuralları devreye girer.
- Taşınmazın Bulunduğu Yer İlkesi (Lex Rei Sitae): Milletlerarası özel hukukta genel kabul gören ilke, taşınmaz mallar üzerindeki hakların ve bu haklara ilişkin sözleşmelerin, taşınmazın bulunduğu ülke hukukuna tabi olmasıdır. Bu ilkeye "lex rei sitae" denir.
- Olaydaki Durum: Soruda, taşınmaz Türkiye'de bulunmaktadır. Bu nedenle, taşınmazın devrine ilişkin sözleşmenin hangi ülke hukukuna tabi olacağı sorusu, "lex rei sitae" ilkesi gereğince Türkiye hukukuna göre cevaplanmalıdır.
- Diğer Seçeneklerin Değerlendirilmesi:
- A) Alman Hukuku: Taraflardan birinin Alman vatandaşı olması, tek başına Alman hukukunun uygulanmasını gerektirmez. Taşınmaz Türkiye'de olduğu için Alman hukuku uygulanmaz.
- C) Uluslararası Ticaret Hukuku: Bu hukuk dalı, genellikle mal ve hizmetlerin sınır ötesi ticareti ile ilgilidir. Taşınmaz satışı, uluslararası ticaret hukuku kapsamında değerlendirilmez.
- D) Satıcının Hukuku: Satıcının uyruğu da tek başına belirleyici değildir. "Lex rei sitae" ilkesi gereğince taşınmazın bulunduğu ülke hukuku önceliklidir.
Sonuç olarak, bir Alman vatandaşı ile bir Türk vatandaşı arasında Türkiye'de yapılan bir taşınmaz satış sözleşmesinde Türk Hukuku uygulanır.
Cevap B seçeneğidir.
