Alt kira sözleşmesi hazırlamadan önce, mevcut ana kira sözleşmesi dikkatlice incelenmelidir. Ana sözleşmede alt kiraya izin verilip verilmediği kontrol edilmelidir. Eğer ana sözleşmede alt kiraya ilişkin bir yasak varsa, alt kira sözleşmesi yapılamaz.
Alt kira sözleşmesinde, kiraya veren (asıl kiracı) ve alt kiracı açıkça belirtilmelidir. Tarafların adları, soyadları, adresleri ve iletişim bilgileri eksiksiz olarak yazılmalıdır.
Alt kira sözleşmesinde, kiralanan mülkün açık adresi ve tanımı detaylı bir şekilde yapılmalıdır. Eğer mülkün sadece bir bölümü kiraya veriliyorsa, bu durum sözleşmede net bir şekilde belirtilmelidir.
Alt kira sözleşmesinde, kira bedeli açıkça belirtilmelidir. Kira bedelinin ne zaman ve hangi yöntemle ödeneceği de sözleşmede yer almalıdır. Ana kira sözleşmesindeki kira bedelinden farklı bir bedel belirlenebilir, ancak bu durum ana kiraya verenin onayına tabi olabilir.
Alt kira sözleşmesinin süresi açıkça belirtilmelidir. Alt kira sözleşmesinin süresi, ana kira sözleşmesinin süresini aşamaz. Sözleşme bitiş tarihi net bir şekilde belirtilmelidir.
Alt kiracıdan depozito alınacaksa, depozito miktarı ve iade koşulları sözleşmede belirtilmelidir. Depozito, alt kiracının sözleşme şartlarına uymaması durumunda kiraya verenin (asıl kiracı) güvencesi olarak kabul edilir.
Alt kira sözleşmesinde, tarafların hak ve yükümlülükleri detaylı bir şekilde belirtilmelidir. Örneğin, mülkün kullanımı, bakım ve onarım sorumlulukları, ortak alanların kullanımı gibi konular açıklığa kavuşturulmalıdır.
Alt kira sözleşmesinin, yürürlükteki yasal düzenlemelere uygun olması gerekmektedir. Bu nedenle, sözleşme hazırlanırken bir hukuk uzmanından destek almak faydalı olabilir.
Alt kira sözleşmesi, ana kira sözleşmesinin sona ermesiyle kendiliğinden sona erer. Ayrıca, tarafların karşılıklı anlaşması veya sözleşme şartlarının ihlali durumunda da sözleşme iptal edilebilir.
