Emlak Terimleri A'dan Z'ye: Kapsamlı Sözlük

Question

Emlak terimleri o kadar çok ki, hangisi ne anlama geliyor karıştırıyorum. A'dan Z'ye bir sözlük olsa da baksam. Terimlerin anlamlarını daha iyi kavramak istiyorum.

Answer 1

?️ Emlak Terimleri A'dan Z'ye: Kapsamlı Sözlük

• ? Aplikasyon Krokisi: Bir parselin veya yapının konumunu, ölçülerini ve diğer detaylarını gösteren, yetkili makamlarca onaylanmış bir belgedir.
• ? Aidat: Kat mülkiyeti olan binalarda, ortak giderleri karşılamak amacıyla her ay ödenen ücrettir.
• ? Arsa: Üzerine yapı inşa etmeye uygun, imar planında belirtilen niteliklere sahip arazi parçasıdır.
• ? Ekspertiz Raporu: Bir gayrimenkulün değerini belirlemek için uzmanlar tarafından hazırlanan rapordur.
• ? Emlak Beyannamesi: Bir gayrimenkulün vergi değerini bildirmek için ilgili belediyeye verilen belgedir.
• ? Hipotek: Bir borcun güvencesi olarak gayrimenkulün gösterilmesidir. Borç ödenmediği takdirde, alacaklı gayrimenkulü satarak alacağını tahsil edebilir.
• ? İpotek Fezih: İpotekli bir gayrimenkul üzerindeki ipoteğin kaldırılması işlemidir.
• ? İmar Planı: Bir bölgenin nasıl yapılaşacağını, hangi alanların konut, ticaret, park vb. amaçlarla kullanılacağını gösteren plandır.
• ? Kat İrtifakı: Bir arsa üzerinde yapılacak olan yapının bağımsız bölümlerine (daire, dükkan vb.) ilişkin, inşaat henüz tamamlanmadan kurulan hak sahipliğidir.
• ? Kat Mülkiyeti: Bir yapının tamamlanmasından sonra, bağımsız bölümler üzerinde kurulan mülkiyet hakkıdır.
• ? Kira Kontratı: Kiraya veren ile kiracı arasında yapılan, kiranın şartlarını belirleyen sözleşmedir.
• ? Metrekare (m²): Bir alanın yüzölçümünü ifade eden birimdir. Gayrimenkullerin büyüklüğü genellikle metrekare cinsinden belirtilir.
• ? Tapu: Bir gayrimenkulün kime ait olduğunu gösteren resmi belgedir.
• ? Veraset İntikal Vergisi: Miras yoluyla veya bağış yoluyla elde edilen gayrimenkuller için ödenen vergidir.

?️ Ek Terimler ve Açıklamaları

• ? Brüt Alan: Bir yapının duvarlar dahil toplam alanıdır.
• ? Net Alan: Bir yapının duvarlar hariç, kullanılabilir alanıdır.
• ? DASK (Doğal Afet Sigortaları Kurumu): Zorunlu deprem sigortasıdır.
• ? Rayiç Bedel: Bir gayrimenkulün bulunduğu bölgedeki piyasa değeridir.
• ? Tapu Tahsis Belgesi: Henüz tapusu çıkmamış olan bir gayrimenkul için, hak sahipliğini gösteren belgedir.