Ev sahibi olmak, birçok kişinin hayallerini süsleyen önemli bir adımdır. Ancak bu süreç, sadece evin satış fiyatıyla sınırlı kalmaz. Ev alırken dikkat edilmesi gereken birçok ek gider bulunur. Bu giderleri önceden planlamak, bütçenizi aşmanızı engelleyerek daha rahat bir başlangıç yapmanızı sağlar.
Tapu devri sırasında ödenen tapu harcı, evin emlak beyan değerinin belirli bir yüzdesi olarak hesaplanır. Genellikle alıcı ve satıcı arasında eşit olarak paylaşılsa da, aksi kararlaştırılabilir. Ayrıca, tapu dairesinde yapılan işlemler için döner sermaye ücreti de ödenir.
Eğer bir emlakçı aracılığıyla ev alıyorsanız, emlakçıya komisyon ödemeniz gerekir. Bu komisyon, genellikle evin satış fiyatının belirli bir yüzdesi olarak belirlenir ve hem alıcı hem de satıcı tarafından ayrı ayrı ödenir.
Bazı durumlarda, özellikle ipotekli konut alımlarında, noter huzurunda resmi senet düzenlenmesi gerekebilir. Bu durumda noter masrafları da bütçenize dahil edilmelidir.
Konut kredisi kullanıyorsanız, banka genellikle evin değerini belirlemek için bir ekspertiz raporu talep eder. Bu raporun ücreti alıcı tarafından karşılanır.
Konut kredisi kullanırken, bankalar genellikle zorunlu deprem sigortası (DASK) ve konut sigortası gibi sigortaları yaptırmanızı ister. Bu sigortaların primleri de bütçenize dahil edilmelidir.
Yeni evinize taşınırken nakliye, eşya taşıma gibi masraflar ortaya çıkabilir. Ayrıca, evde yapılması gereken tadilat, boya, badana gibi işler de ek maliyetler yaratır.
Elektrik, su, doğalgaz, internet gibi aboneliklerin açılması ve bağlantı ücretleri de dikkate alınması gereken giderler arasındadır.
Yeni eve taşınırken eksik olan eşyaların alınması da önemli bir gider kalemidir. Beyaz eşya, mobilya, perde gibi ihtiyaçlar bütçenizi önemli ölçüde etkileyebilir.
Ev alırken sadece evin fiyatına odaklanmak yerine, yukarıda belirtilen ek giderleri de hesaba katmak, bütçenizi doğru yönetmenize ve finansal sürprizlerle karşılaşmanızı engellemenize yardımcı olur. Bu sayede, yeni evinize keyifle yerleşebilir ve geleceğe daha güvenle bakabilirsiniz.
