🏠 İhtiyaç Nedeniyle Tahliye Davası Dilekçesi: Bilmeniz Gerekenler
İhtiyaç nedeniyle tahliye davası, ev sahibinin kiracıyı, kendisinin, eşinin veya altsoyunun (çocukları, torunları) konuta ihtiyacı olması durumunda açtığı bir davadır. Bu dava, Türk Borçlar Kanunu'nda düzenlenmiştir ve belirli şartlara tabidir. İhtiyaç nedeniyle tahliye davası dilekçesi hazırlarken dikkat edilmesi gereken bazı önemli hususlar bulunmaktadır.
📝 Dilekçe Hazırlarken Dikkat Edilmesi Gerekenler
- ⚖️ Yetkili Mahkeme: İhtiyaç nedeniyle tahliye davası, taşınmazın bulunduğu yer Sulh Hukuk Mahkemesi'nde açılır. Dilekçenizde yetkili mahkemeyi doğru belirtmeniz önemlidir.
- 👤 Taraflar: Dilekçede davacı (ev sahibi) ve davalı (kiracı) tarafların adları, soyadları ve adresleri eksiksiz olarak yer almalıdır.
- 📜 Dava Konusu: Dilekçede davanın konusunun, ihtiyaç nedeniyle tahliye olduğu açıkça belirtilmelidir.
- 🗓️ Tahliye Nedeni: İhtiyaç nedeninin somut ve inandırıcı bir şekilde açıklanması gerekmektedir. Örneğin, ev sahibinin kendisinin veya ailesinin oturabileceği başka bir konutunun olmaması, sağlık sorunları nedeniyle mevcut konutunun uygun olmaması gibi nedenler belirtilebilir.
- 🔑 İhtiyaç Sürekliliği: İhtiyacın geçici değil, sürekli olması gerekmektedir. Dilekçede bu hususun vurgulanması önemlidir.
- ✒️ Deliller: İhtiyaç nedenini destekleyen deliller dilekçede belirtilmelidir. Örneğin, sağlık raporları, tapu kayıtları, nüfus kayıt örnekleri gibi belgeler delil olarak sunulabilir.
- 🗓️ İhtarname: Kiracıya daha önce ihtarname gönderilmişse, bu durum dilekçede belirtilmeli ve ihtarname örneği dilekçeye eklenmelidir.
- 💰 Talep: Dilekçenin sonunda, kiracının taşınmazdan tahliyesi talep edilmelidir.
✍️ Dilekçe Örneği (Taslak)
Aşağıda genel bir taslak sunulmuştur. Lütfen kendi durumunuza göre uyarlayınız ve bir avukattan profesyonel yardım almayı düşünebilirsiniz.
[MAHKEME ADI]
SULH HUKUK MAHKEMESİ'NE
DAVACI: [Adınız Soyadınız, T.C. Kimlik Numaranız, Adresiniz]
VEKİLİ: (Varsa, Avukatınızın Adı Soyadı, Adresi)
DAVALI: [Kiracının Adı Soyadı, Adresi]
DAVA KONUSU: İhtiyaç Nedeniyle Tahliye
AÇIKLAMALAR:
- 📍 Davalı, [Adres] adresinde bulunan taşınmazımda [Başlangıç Tarihi] tarihli kira sözleşmesi ile kiracı olarak bulunmaktadır.
- 🏠 Davalı kiracının tahliyesi, şahsımın / eşimin / altsoyumun (belirtiniz) konuta ihtiyacı nedeniyle talep edilmektedir. Şöyle ki; [İhtiyaç nedenini detaylı ve somut bir şekilde açıklayınız. Örneğin: "Oğlum/Kızım [Adı Soyadı], [Şehir]’de üniversiteyi kazanmış olup, ikamet edebileceği bir konuta ihtiyaç duymaktadır. Mevcut durumda [Açıklama]."].
- 📜 İhtiyacım sürekli ve zorunludur. [İhtiyacın sürekliliğini ve zorunluluğunu açıklayınız. Örneğin: "Başka bir konutum bulunmamaktadır ve [İhtiyaç Sahibi Kişi]'nin [Durumu] nedeniyle bu konutta ikamet etmesi gerekmektedir."].
- ✉️ Davalıya [Tarih] tarihinde [Noter Adı] aracılığıyla [İhtarname Numarası] numaralı ihtarname gönderilerek durum bildirilmiştir. (İhtarname örneği ektedir.)
DELİLLER:
- 📝 Kira Sözleşmesi
- ✉️ İhtarname Örneği
- 🏠 Tapu Kaydı
- 👨👩👧👦 Nüfus Kayıt Örneği
- 🏥 Sağlık Raporu (Varsa)
- 📃 Diğer Deliller (Gerekiyorsa)
HUKUKİ NEDENLER: Türk Borçlar Kanunu ve ilgili mevzuat.
SONUÇ VE İSTEM:
Yukarıda açıklanan nedenlerle, davamızın kabulü ile davalının [Adres] adresinde bulunan taşınmazdan TAHLİYESİNE, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davalıya yükletilmesine karar verilmesini saygılarımla arz ve talep ederim. [Tarih]
Davacı
[Adınız Soyadınız]
[İmza]
Ekler:
- Kira Sözleşmesi Örneği
- İhtarname Örneği
- Tapu Kaydı Örneği
- Nüfus Kayıt Örneği
- Sağlık Raporu (Varsa)
⚠️ Önemli Uyarılar
- 👨⚖️ Bu örnek dilekçe sadece genel bir taslaktır. Her somut olay farklılık gösterebileceğinden, mutlaka bir avukattan hukuki yardım almanız önemlidir.
- 📅 Dava açma süresi hak düşürücü süreye tabi olabilir. Bu nedenle, vakit kaybetmeden bir avukata başvurmanız tavsiye edilir.
- 📑 Dilekçenizde yer alan bilgilerin doğru ve eksiksiz olduğundan emin olun. Yanlış veya eksik bilgiler davanın seyrini olumsuz etkileyebilir.
Bu bilgiler ışığında, ihtiyaç nedeniyle tahliye davası dilekçenizi hazırlarken daha bilinçli ve dikkatli olabilirsiniz. Unutmayın, hukuki süreçlerde profesyonel destek almak her zaman en doğru yaklaşımdır.
