💼 İşyeri Devri Sözleşmesi: Dikkat Edilmesi Gerekenler
İşyeri devri, bir işletmenin tamamının veya bir bölümünün başka bir kişiye veya şirkete devredilmesi işlemidir. Bu süreç, hem devreden hem de devralan açısından kritik öneme sahiptir ve dikkatli bir şekilde yönetilmesi gerekir. İşyeri devri sözleşmesi, bu sürecin yasal zeminini oluşturur ve tarafların hak ve yükümlülüklerini belirler. İşte işyeri devri sözleşmesi hazırlarken dikkat edilmesi gereken önemli noktalar:
- 📜 Sözleşmenin Tarafları: Sözleşmede devreden ve devralanın tam ve doğru bilgilerinin yer alması gerekir. Şirket ise, unvanı, adresi, vergi numarası gibi bilgiler eksiksiz belirtilmelidir.
- 🏢 Devredilen İşyerinin Tanımı: Devredilen işyerinin açık ve net bir şekilde tanımlanması önemlidir. Adresi, faaliyet alanı, sicil numarası gibi bilgilerle işyerinin kapsamı belirlenmelidir.
- 💰 Devir Bedeli ve Ödeme Koşulları: Devir bedelinin miktarı, ödeme şekli ve taksitlendirme gibi hususlar sözleşmede açıkça belirtilmelidir. Ödeme planı, vade tarihleri ve gecikme faizi gibi detaylar da yer almalıdır.
- 📅 Devir Tarihi: İşyerinin devrinin gerçekleşeceği tarih net bir şekilde belirtilmelidir. Bu tarih, devir işlemlerinin tamamlanması için önemli bir referans noktasıdır.
- 💼 Çalışanların Durumu: 4857 sayılı İş Kanunu'nun 6. maddesi uyarınca, işyeri devri halinde çalışanların hakları korunur. Devralan, çalışanların mevcut iş sözleşmelerini aynı şartlarla devralmakla yükümlüdür. Bu durumun sözleşmede açıkça belirtilmesi önemlidir.
- 📚 Devredilen Varlıklar: İşyerinin devriyle birlikte devredilen tüm varlıkların (demirbaşlar, stoklar, fikri mülkiyet hakları vb.) listesi sözleşmeye eklenmelidir. Varlıkların durumu (hasarlı, kullanılamaz vb.) da belirtilmelidir.
- 🔒 Gizlilik Yükümlülüğü: Tarafların devir süreci boyunca elde ettikleri bilgileri gizli tutma yükümlülüğü sözleşmede yer almalıdır. Gizlilik süresi ve ihlal halinde uygulanacak cezai şartlar da belirtilmelidir.
- ⚖️ Sorumluluklar ve Garanti: Devreden, devir tarihinde işyerinin durumuyla ilgili garanti verebilir. Örneğin, işyerinde herhangi bir hukuki veya mali sorun olmadığına dair garanti verilebilir. Devralanın sorumlulukları da sözleşmede açıkça belirtilmelidir.
- ❗ Sözleşmenin İhlali ve Cezai Şartlar: Sözleşmenin taraflarca ihlal edilmesi durumunda uygulanacak cezai şartlar belirlenmelidir. Bu, sözleşmenin ciddiyetini artırır ve tarafları yükümlülüklerini yerine getirmeye teşvik eder.
- 🤝 Uyuşmazlık Çözümü: Sözleşmeden kaynaklanan uyuşmazlıkların nasıl çözüleceği belirtilmelidir. Tahkim veya yetkili mahkeme gibi uyuşmazlık çözüm yolları sözleşmede yer alabilir.
📝 Sözleşmeye Eklenmesi Gereken Belgeler
- 📄 İşyeri Devir Protokolü: Devir işlemlerinin detaylarını içeren bir protokol hazırlanarak sözleşmeye eklenmelidir.
- 📊 Mali Tablolar: İşyerinin son dönemlere ait mali tabloları (bilanço, gelir tablosu vb.) sözleşmeye eklenerek devralanın işyerinin mali durumu hakkında bilgi sahibi olması sağlanmalıdır.
- 📜 Tapu Kayıtları: İşyeri gayrimenkul ise, tapu kayıtları sözleşmeye eklenmelidir.
- 🤝 Çalışan Listesi: Devredilen işyerinde çalışan personelin listesi ve özlük dosyaları sözleşmeye eklenmelidir.
İşyeri devri sözleşmesi, karmaşık bir hukuki süreçtir ve uzman bir hukukçu tarafından hazırlanması önemlidir. Bu sayede, tarafların hakları korunur ve ileride yaşanabilecek sorunların önüne geçilir. Unutmayın, doğru bir sözleşme, başarılı bir devir sürecinin temelini oluşturur.
