🔑 Kira Sözleşmesi Devri Nedir?
Kira sözleşmesi devri, kiracının, kira sözleşmesinden doğan hak ve yükümlülüklerini bir başkasına devretmesi işlemidir. Bu işlem, hem kiracı hem de yeni kiracı (devralan) açısından önemli hukuki sonuçlar doğurur. Kira sözleşmesi devri, özellikle işyeri kiralarında sıkça karşılaşılan bir durumdur.
⚖️ Kira Sözleşmesi Devri Davası Dilekçesi Örneği
Aşağıda genel bir kira sözleşmesi devri dava dilekçesi örneği bulunmaktadır. Unutmayın ki, her durum farklıdır ve bu örnek sadece genel bir rehber niteliğindedir. Kendi durumunuza uygun, profesyonel hukuki destek almanız önemlidir.
🏛️ DAVA DİLEKÇESİ
[MAHKEME ADI]
SAYIN HAKİMLİĞİ’NE
DAVACI: [Adınız Soyadınız], [TC Kimlik Numaranız], [Adresiniz]
VEKİLİ: Avukat [Avukatınızın Adı Soyadı], [Avukatınızın Baro Sicil Numarası], [Avukatınızın Adresi]
DAVALI: [Kiralayanın Adı Soyadı/Unvanı], [Adresi]
KONU: Kira Sözleşmesinin Devri Nedeniyle İtirazın İptali ve Tahliye Talebi
AÇIKLAMALAR:
- 📅 Müvekkilim, davalı [Kiralayanın Adı Soyadı/Unvanı] ile [Tarih] başlangıç tarihli, [Adres] adresinde bulunan taşınmaz için kira sözleşmesi imzalamıştır.
- 🤝 Müvekkilim, işlerinin kötü gitmesi sebebiyle, söz konusu işyerini [Tarih] tarihinde [Yeni Kiracının Adı Soyadı/Unvanı]'na devretmiştir. Devir işlemi, davalıya [Tarih] tarihinde noter aracılığıyla bildirilmiştir.
- 📜 Kira sözleşmesinin [İlgili Madde Numarası]'ıncı maddesinde, “Kiracının, kiralayanın yazılı izni ile kira sözleşmesini devretme hakkı vardır.” hükmü bulunmaktadır. Müvekkilim, devir öncesinde davalıdan yazılı izin talep etmiş ve davalı [Tarih] tarihli yazılı onayı ile devir işlemine izin vermiştir.
- ❗ Davalı, devir işlemine rağmen, müvekkilime karşı kira alacaklarını talep etmeye devam etmektedir. Gönderilen [Tarih] tarihli ihtarname ile devir işleminin gerçekleştiği ve borcun yeni kiracıya ait olduğu bildirilmiştir. Ancak davalı, haksız bir şekilde icra takibi başlatmıştır.
- 💸 Bu nedenle, davalının haksız icra takibine itiraz ediyoruz. İşbu dava ile itirazın iptali ve taşınmazın tahliyesini talep etme zorunluluğu doğmuştur.
HUKUKİ NEDENLER: Türk Borçlar Kanunu, İcra ve İflas Kanunu ve ilgili mevzuat.
DELİLLER: Kira sözleşmesi, devir sözleşmesi, noter ihtarnamesi, yazılı izin belgesi, icra takip dosyası ve her türlü yasal delil.
SONUÇ VE İSTEM:
Yukarıda açıklanan nedenlerle;
- 🚫 Davalının haksız icra takibine itirazımızın iptaline,
- 🔑 Taşınmazın tahliyesine,
- ⚖️ Yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davalıya yükletilmesine karar verilmesini saygılarımla arz ve talep ederim.
[Tarih]
[Avukatın Adı Soyadı]
[İmza]
📝 Dilekçe Hazırlarken Dikkat Edilmesi Gerekenler
- 🎯 Dilekçenizde, olayı kronolojik sıraya göre ve anlaşılır bir şekilde anlatın.
- 📌 Delillerinizi açıkça belirtin ve dilekçenize ekleyin.
- 📅 Tarihleri doğru ve eksiksiz yazın.
- ✍️ Dilekçenizi, bir avukat aracılığıyla hazırlamanız, hak kaybı yaşamanızı önleyebilir.
⚠️ Önemli Uyarı
Bu dilekçe örneği sadece bilgilendirme amaçlıdır. Her somut olay farklı özellikler taşıdığından, mutlaka bir avukattan hukuki destek almanız ve kendi durumunuza uygun bir dilekçe hazırlamanız önemlidir.
