Kira sözleşmeleri, hem kiracı hem de ev sahibi için önemli hukuki belgelerdir. Bu sözleşmelerde yer alan ceza-i şart hükümleri, sözleşmeye aykırı davranışlar halinde uygulanacak yaptırımları belirler. Ancak, bazı durumlarda bu ceza-i şartların iptali için dava açmak mümkün olabilir. Bu yazımızda, kira sözleşmesindeki ceza-i şartın iptali davasına dair bir dilekçe örneği ve önemli bilgileri bulacaksınız.
Ceza-i şart, bir sözleşmenin ihlali halinde ödenmesi gereken belirli bir miktar paradır. Kira sözleşmelerinde genellikle, kiracının sözleşmeyi erken feshetmesi veya kira bedelini zamanında ödememesi gibi durumlarda uygulanır.
Ceza-i şartın iptali davası, aşağıdaki gibi durumlarda açılabilir:
Aşağıda, kira sözleşmesindeki ceza-i şartın iptali için kullanılabilecek bir dava dilekçesi örneği bulunmaktadır. Bu örnek, genel bir şablon olup, somut olayın özelliklerine göre uyarlanmalıdır.
[Mahkeme Adı]
[Dava Türü]: Kira Sözleşmesindeki Ceza-i Şartın İptali
DAVACI: [Adınız Soyadınız], [T.C. Kimlik Numaranız], [Adresiniz]
VEKİLİ: [Avukatınızın Adı Soyadı], [Avukatınızın Baro Sicil Numarası], [Avukatınızın Adresi]
DAVALI: [Ev Sahibinin Adı Soyadı], [Adresi]
KONU: Kira sözleşmesinde yer alan ceza-i şartın iptali talebimizdir.
AÇIKLAMALAR:
HUKUKİ NEDENLER: Türk Borçlar Kanunu, Hukuk Muhakemeleri Kanunu ve ilgili mevzuat.
DELİLLER: Kira sözleşmesi, tanık beyanları, bilirkişi incelemesi, emsal kira sözleşmeleri, keşif ve diğer deliller.
SONUÇ VE İSTEM: Yukarıda açıklanan nedenlerle, kira sözleşmesinde yer alan ceza-i şartın iptaline, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davalıya yükletilmesine karar verilmesini saygılarımızla arz ve talep ederiz. [Tarih]
Davacı Vekili
[Avukatınızın Adı Soyadı]
[İmza]
EKLER:
Kira sözleşmesindeki ceza-i şartın iptali davası, hukuki bilgi ve deneyim gerektiren bir süreçtir. Bu nedenle, bir avukattan hukuki yardım almanız, haklarınızı en iyi şekilde korumanıza yardımcı olacaktır.
