🏠 WebTapu ile Taşınmaz Satışına Giriş
WebTapu, tapu işlemlerini online olarak gerçekleştirmenizi sağlayan bir platformdur. Taşınmaz satış başvurusu da bu platform üzerinden kolayca yapılabilir. İşte adım adım yapmanız gerekenler:
📝 Gerekli Belgeler ve Hazırlıklar
Başvurunuza başlamadan önce aşağıdaki belgelerin hazır olduğundan emin olun:
- 🆔 Kimlik Belgesi: Nüfus cüzdanı, pasaport veya ehliyet
- 📜 Tapu Senedi: Satışı yapılacak taşınmazın tapu senedi
- 📍 Zorunlu Deprem Sigortası (DASK): Eğer taşınmaz konut ise DASK poliçesi
- 🧾 Emlak Vergisi Borcu Yoktur Yazısı: İlgili belediyeden alınacak
- 🧮 Rayiç Bedeli Belgesi: İlgili belediyeden alınacak
- 🤝 Temsil Varsa Vekaletname: Eğer işlem vekaleten yapılıyorsa vekaletname
- 📸 Fotoğraf: Son altı ay içinde çekilmiş vesikalık fotoğraf (alıcı ve satıcı için)
💻 WebTapu Üzerinden Başvuru Adımları
🔑 Adım 1: WebTapu'ya Giriş
- 🌐 WebTapu'nun resmi web sitesine (webtapu.tkgm.gov.tr) gidin.
- 👤 E-Devlet şifreniz ile sisteme giriş yapın.
✍️ Adım 2: Başvuru İşlemini Başlatma
- ➕ Ana sayfada bulunan "Yeni Başvuru" seçeneğine tıklayın.
- ➡️ Açılan listeden "Taşınmaz Satışı" seçeneğini işaretleyin.
🏢 Adım 3: Taşınmaz Bilgilerini Girme
- 📍 Satışını yapacağınız taşınmazın il, ilçe, mahalle/köy, ada, parsel bilgilerini eksiksiz girin.
- 🔍 Tapu senedinizdeki bilgilere göre doğru giriş yaptığınızdan emin olun.
👤 Adım 4: Tarafların Bilgilerini Girme
- 👤 Alıcı ve satıcının T.C. kimlik numaralarını, ad soyad bilgilerini ve iletişim bilgilerini girin.
- 🏦 Alıcının ve satıcının banka hesap bilgilerini (IBAN) doğru bir şekilde girin. Tapu devri sırasında para transferi bu hesaplar üzerinden yapılacaktır.
📄 Adım 5: Gerekli Belgeleri Yükleme
- 📁 Hazırladığınız tüm belgeleri (kimlik, tapu senedi, DASK, vb.) sisteme yükleyin.
- 📸 Belgelerin okunaklı ve eksiksiz olduğundan emin olun.
🗓️ Adım 6: Randevu Oluşturma
- 📅 Başvurunuzu tamamladıktan sonra, size en uygun tapu dairesini ve randevu tarihini seçin.
- ⏰ Randevu saatine dikkat edin ve o saatte tapu dairesinde hazır bulunun.
💰 Adım 7: Harç ve Ücret Ödemesi
- 💳 Tapu harcı ve diğer ilgili ücretleri WebTapu üzerinden online olarak ödeyebilirsiniz.
- 🧾 Ödeme dekontunu saklayın ve randevu gününde yanınızda bulundurun.
📝 Adım 8: Başvuruyu Tamamlama ve Onay
- ✅ Tüm bilgileri ve belgeleri kontrol ettikten sonra başvurunuzu onaylayın.
- 📧 Başvurunuzun tamamlandığına dair bir onay e-postası alacaksınız.
🏢 Tapu Dairesinde İşlemler
- ⏰ Randevu saatinde tapu dairesinde hazır bulunun.
- 🆔 Kimlik belgenizi ve gerekli diğer belgeleri yanınızda bulundurun.
- ✍️ Tapu memuru tarafından hazırlanacak olan resmi evrakları imzalayın.
- 🔑 Tapu devri tamamlandıktan sonra, tapu senedinin yeni sahibine teslim edildiğinden emin olun.
⚠️ Dikkat Edilmesi Gerekenler
- ❗ Başvuru sırasında girdiğiniz bilgilerin doğruluğundan emin olun.
- 🔒 E-Devlet şifrenizi ve kişisel bilgilerinizi kimseyle paylaşmayın.
- 📞 Herhangi bir sorunla karşılaşırsanız, WebTapu'nun müşteri hizmetleriyle iletişime geçin.
- 💰 Tapu harcı ve diğer ücretleri zamanında ödeyin.
WebTapu üzerinden taşınmaz satış başvurusu yapmak, geleneksel yöntemlere göre çok daha hızlı ve pratiktir. Yukarıdaki adımları takip ederek, siz de kolayca başvurunuzu gerçekleştirebilirsiniz.
