⚖️ Ecrimisil Davası Nedir?
Ecrimisil, bir taşınmazı veya malı, sahibinin rızası olmadan kullanan kişinin ödemesi gereken tazminattır. Bu tazminat, haksız işgal tazminatı olarak da adlandırılır. Ecrimisil davası ise, mal sahibi tarafından, malını haksız yere kullanan kişiye karşı açılan bir davadır.
📜 Ecrimisil Davası Dilekçesi Örneği
Aşağıda genel bir ecrimisil davası dilekçesi örneği bulunmaktadır. Ancak, her dava kendi özel koşullarına sahip olduğundan, bir avukattan profesyonel yardım almanız önemlidir.
[MAHKEMENİN ADI]
DAVACI: [Adınız Soyadınız], [TC Kimlik Numaranız], [Adresiniz]
VEKİLİ: (Avukatınız var ise, Avukatın Adı Soyadı), [Baro Sicil Numarası], [Adresi]
DAVALI: [Adı Soyadı/Unvanı], [Adresi]
KONU: Ecrimisil (Haksız İşgal Tazminatı) Talebi
AÇIKLAMALAR:
- 📍 Davaya konu taşınmaz, [İl], [İlçe], [Mahalle/Köy], [Ada No], [Parsel No] adresinde bulunan [Niteliği: Örneğin, tarla, arsa, ev] vasıflı taşınmazdır.
- 📍 Söz konusu taşınmaz, tapuda müvekkilim/davacı [Adınız Soyadınız] adına kayıtlıdır. (Tapu örneği ektedir.)
- 📍 Davalı, müvekkilimin/davacımnın rızası ve izni olmaksızın, [Başlangıç Tarihi] tarihinden itibaren taşınmazı haksız olarak işgal etmektedir.
- 📍 Davalı, taşınmazı [Kullanım Şekli: Örneğin, konut olarak, ticari amaçla] kullanmak suretiyle haksız menfaat elde etmektedir.
- 📍 Bu nedenle, davalının haksız işgali nedeniyle müvekkilimin/davacımnın uğradığı zararın tazmini amacıyla işbu ecrimisil davasını açma zarureti hasıl olmuştur.
- 📍 Ecrimisil miktarı, bilirkişi incelemesi ile tespit edilecektir. Ancak, şimdilik [Talep Edilen Miktar] TL ecrimisilin dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalıdan tahsilini talep ediyoruz.
DELİLLER: Tapu kaydı, Keşif, Bilirkişi incelemesi, Tanık beyanları, (Varsa) İhtarname, Diğer deliller.
HUKUKİ NEDENLER: TMK, HMK ve ilgili mevzuat.
SONUÇ VE İSTEM:
- 📌 Davamızın kabulü ile, davalının taşınmazı haksız işgal ettiği tarihten itibaren ecrimisil bedelinin tespiti ile [Talep Edilen Miktar] TL ecrimisilin dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalıdan tahsiline,
- 📌 Yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davalıya yükletilmesine karar verilmesini saygılarımla arz ve talep ederim. [Tarih]
Davacı
[Adınız Soyadınız]
[İmza]
EKLER: Tapu örneği, (Varsa) İhtarname örneği, Vekaletname (Avukat aracılığıyla takip ediliyorsa)
⚠️ Ecrimisil Davası Dilekçesi Hazırlarken Dikkat Edilmesi Gerekenler
📅 Zaman Aşımı
- ⏰ Ecrimisil davalarında zaman aşımı süresi 5 yıldır. Bu süre, ecrimisil talep edilen dönemin sonundan itibaren başlar. Zaman aşımına uğramış talepler mahkeme tarafından reddedilebilir.
📝 Delillerin Önemi
- 📁 Ecrimisil davasında, taşınmazın mülkiyetinin davacıya ait olduğunu, davalının taşınmazı haksız olarak işgal ettiğini ve bu işgalden dolayı davacının zararının oluştuğunu ispatlamak önemlidir.
- 📷 Tapu kayıtları, kira sözleşmeleri, tanık beyanları, bilirkişi raporları ve diğer belgeler delil olarak kullanılabilir.
💰 Ecrimisil Miktarının Belirlenmesi
- 📊 Ecrimisil miktarı, taşınmazın niteliği, büyüklüğü, konumu, kullanım şekli ve emsal kira bedelleri dikkate alınarak belirlenir.
- 🏘️ Mahkeme, genellikle bilirkişi incelemesi yaptırarak ecrimisil miktarını tespit eder.
⚖️ Hak Kaybını Önleme
- ❗ Ecrimisil davası açmadan önce bir avukata danışmak, hak kayıplarını önlemek açısından önemlidir.
- 📜 Avukat, dilekçenin hazırlanması, delillerin toplanması ve davanın takibi konularında size yardımcı olabilir.
