Türk Borçlar Kanunu'na göre, bir kira sözleşmesinde kararlaştırılabilecek olan depozito (güvence bedeli) miktarı en fazla kaç aylık kira bedeline eşit olabilir?
A) $1$ aylık kira bedeli B) $2$ aylık kira bedeli C) $3$ aylık kira bedeli D) $6$ aylık kira bedeli
Merhaba sevgili öğrenciler,
Bir kira sözleşmesinde, kiracının sözleşme süresince veya sözleşme sonunda kiralanana verebileceği zararları, ödemediği kira bedellerini veya diğer borçlarını karşılamak amacıyla kiraya verene ödediği bedele "depozito" veya "güvence bedeli" denir. Bu bedel, kiraya verenin olası alacaklarını güvence altına almasını sağlar.
Türk Borçlar Kanunu (TBK), kira sözleşmelerinde hem kiracıyı hem de kiraya vereni koruyan önemli düzenlemeler içermektedir. Bu düzenlemelerden biri de depozito miktarına getirilen sınırlamadır.
Kanun koyucu, kiracının üzerine aşırı bir yük binmesini engellemek ve kiraya verenin de makul bir güvenceye sahip olmasını sağlamak amacıyla depozito miktarına bir üst sınır getirmiştir.
Türk Borçlar Kanunu'nun 342. maddesi, konut ve çatılı işyeri kiralarında güvence bedelinin (depozitonun) miktarına ilişkin açık bir hüküm içermektedir. Bu maddeye göre, güvence bedeli olarak kararlaştırılabilecek miktar, üç aylık kira bedelini aşamaz.
Bu yasal düzenleme, kiracıların kira sözleşmesi başlangıcında yüksek meblağlar ödemek zorunda kalmasının önüne geçmeyi hedeflerken, kiraya verenin de makul bir güvenceye sahip olmasını sağlamaktadır.
Dolayısıyla, bir kira sözleşmesinde kararlaştırılabilecek depozito miktarı en fazla 3 aylık kira bedeline eşit olabilir.
